陕西省人大常委会


陕西省经济技术开发区土地管理规定
陕西省人大常委会

第一条 根据国家有关法律、法规和《陕西省经济技术开发区条例》，制定本规定。
第二条 经国务院或者省人民政府批准，在本省设立的经济技术开发区和高新技术产业开发区（以下称开发区）内的土地管理，适用本规定。
第三条 开发区管理委员会按照节约用地的原则，对开发区内的土地实行统一规划、统一征用、统一开发、统一出让、统一管理。
第四条 开发区管理委员会代表本级人民政府负责开发区内国有土地使用权的出让。开发区土地管理部门或者本级人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行检查监督。
第五条 使用开发区内的土地必须遵守国家和本省的法律、法规，服从开发区建设总体规划，按照批准的用途使用，不得撂荒或擅自改变土地用途。
第六条 土地使用者依法取得的土地使用权，在使用年限内可以依法转让、出租或者抵押。
土地使用权出让、转让、出租或者抵押，地上建筑物和其他附着物随之出让、转让、出租或者抵押，但不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施。
第七条 开发区内土地使用权的出让，采取协议、招标、拍卖的方式进行。
第八条 出让土地使用权，由土地管理部门（以下简称出让方）与土地使用者签订土地使用权出让合同。土地使用权出让合同应当载明出让土地的用途、年限、出让金数额、双方的权利义务和违约责任。
第九条 土地使用者应自出让合同签订之日起十日内向出让方交付不少于出让金总额5－10％的定金，自出让合同签订之日起六十日内交付全部土地使用权出让金。逾期未支付出让金的，出让方有权解除合同，定金不予退还，并可请求赔偿损失。
出让方未按合同提供土地使用权的，应退回定金，土地使用者有权解除合同，请求赔偿损失。
第十条 土地使用者应自出让合同生效之日起六个月内开发建设。如不能按期开发建设的，应提前向开发区管理委员会申请批准延期；未经批准延期又不建设的，土地管理部门应收回土地使用权，注销土地使用证。
第十一条 转让、出租或者抵押土地使用权需交清全部出让金。转让土地使用权的，投入占总投资（不包括地价）20％以上的建设资金方可进行。
第十二条 土地使用权转让，原出让合同和有关登记文件中所规定的权利和义务随之转移。
土地使用权出租或者抵押期间，原出让合同和有关登记文件中所规定的土地使用者的权利或义务，由出租人或者抵押人负责履行。
第十三条 土地使用权转让、抵押或者出租须签订转让合同、抵押合同或者出租合同。
土地使用权转让合同、抵押合同和租赁合同，不得违反出让合同。
第十四条 通过转让取得的土地使用权的年限，为原出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。
抵押年限和租赁年限不得超过原出让合同或者转让合同规定的土地使用年限减去已使用年限后的剩余年限。
第十五条 土地使用权抵押合同或出租合同存续期间，土地使用权不得再次抵押或出租。
第十六条 土地使用权抵押人到期未能履行债务或在抵押合同期间解散破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同处分抵押物。
第十七条 因出让、转让土地使用权或处分抵押物获得土地使用权的，应到土地管理部门办理土地使用权的过户登记，领取或者更换土地使用证。
第十八条 土地使用者需改变土地使用用途的，须征得出让方同意，经土地管理部门和城市规划部门批准，重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，到土地管理部门办理登记。
第十九条 土地使用者转让土地使用权发生增值的，转让人应缴纳土地增值税。
第二十条 出让合同期满，开发区管理委员会无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物，注销土地使用证。
第二十一条 出让合同期满，土地使用者需要延长土地使用年限的，应在出让期满六个月前向开发区管理委员会提出申请，经批准后，续签土地使用权出让合同并重新支付出让金。
第二十二条 开发区内的土地纠纷和违法行为，由土地管理部门依据有关法律、法规的规定处理。
第二十三条 土地管理部门的工作人员应当严格依法办事。对于违反国家有关法律、法规和本规定，滥用职权，营私舞弊，侵害当事人合法权益的，应当根据情节给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第二十四条 本规定对外商投资企业的规定，适用于外国企业在开发区的常驻代表机构和香港、澳门、台湾的投资者或者华侨在开发区投资举办的企业、常驻代表机构。
第二十五条 本规定自公布之日起施行。



1994年1月10日
广东省肇庆市人民政府


肇府办[2005]52号




印发肇庆市旅游局职能配置内设机构和人员编制规定的通知

各县（市）区人民政府，肇庆高新区管委会，市府直属各单位：

《肇庆市旅游局职能配置、内设机构和人口编制规定》已经市政府批准，现予印发。





肇庆市人民政府办公室

二○○五年五月九日





肇庆市旅游局职能配置

内设机构和人员编制规定

根据《中共肇庆市委 肇庆市人民政府关于印发<肇庆市人民政府机构改革方案>和<肇庆市人民政府机构改革方案实施意见>的通知》（肇发[2004]16号）精神，市旅游发展局为主管全市旅游业的市政府工作部门，并更名为市旅游局，加挂“广东省肇庆星湖风景名胜区管理局”和“广东七星岩旅游度假区管理委员会”牌子。

一、主要职责

（一）贯彻执行国家、省有关旅游行业、风景名胜区、旅游度假区的政策、法规，研究、草拟我市旅游行业、风景名胜区、旅游度假区管理的政策和规范性文件，并组织实施。

（二）会同有关部门编制我市旅游产业发展的中长期规划和年度计划，并监督落实；组织旅游资源的普查和整合工作，指导重点旅游区域的规划和开发建设；会同有关部门制定、修编星湖风景名胜区、七星岩旅游度假区的建设和发展规划，并监督落实。

（三）制定旅游市场开发战略，组织全市旅游整体形象的对外宣传和重大促销活动；组织、指导重要旅游产品（商品）的开发。

（四）负责旅行社设立、旅游饭店星级评定的审核、报批工作；监督、检查旅游安全旅游市场和服务质量；受理旅游服务质量投诉，维护旅游者的合法权益。

（五）负责对全市旅行社、旅游饭店、旅游景区（点）、旅游购物点以及导游员实施行业管理和监督。

（六）组织指导旅游业务教育培训和精神文明建设工作；指导、实施旅游从业人员的职业资格和等级考核评定制度；指导市旅游协会等有关旅游社团的工作。

（七）管理旅游涉外事宜，会同有关部门办理旅游签证和出入境旅游业务。

（八）会同有关部门对星湖风景名胜区、七星岩旅游度假区的资源和环境进行管理和保护。

（九）管理直属单位。

（十）承办市委、市政府和上级业务主管部门交办的其他工作。

二、内设机构

根据上述职责，市旅游局设6个职能科室。

（一）办公室

协助局领导搞好局机关日常行政管理工作；协调各科的工作；负责会议、文秘、保密、机关后勤、接待管理和上下联络工作，负责旅游行业统计工作。

（二）行业管理科（挂市旅游质量监督管理所牌子）

负责全市旅游企业的业务指导、行业管理与服务质量标准化建设；负责旅游饭店星级评定和旅行社资质评定的审核、报批；管理旅游市场、协调旅游价格，协调旅游行业在经营活动中与有关部门的关系，对旅游行业出现的重大问题提出建议和对策；组织旅游监察及服务质量检查；负责旅游行政复议和行政诉讼工作；负责“创优”工作；组织指导开展旅游业务教育培训工作；配合有关部门做好旅游完全、预警、保险、卫生管理；指导旅游行业的体制改革、队伍建设和精神文明建设；指导市旅游协会等有关旅游社团的工作。

（三）市场开发科

宣传国家有关旅游政策、法规；拟订旅游市场开发战略；组织实施全市旅游整体形象的宣传和重大促销活动；指导旅游景区、旅游企业的市场开发和线路包装策划工作；指导全市旅游信息化工作；指导旅游业与国内外旅游组织的区域协作与交流。

（四）资源规划科

会同有关部门制定、修编全市旅游发展规划并监督实施；负责市旅游发展规划实施中与其他部门规划的衔接；组织旅游资源普查，拟定全市旅游资源开发计划，指导各地旅游区域、景区（点）的规划、建设；会同有关部门制定、修编星湖风景名胜区、七星岩旅游度假区的总体规划和单项规划；协调、监督七星岩景区、鼎湖山景区、七星岩旅游度假区的规划、建设、管理、利用和保护。

（五）人事科（与机关党委办公室合署）

负责局机关的党建、党员教育、纪检监察、工会、共青团、妇女、计生、精神文明建设、人事任免、调动、信访、劳动工资、劳动纪律、离退休人员管理等工作；指导直属单位的党团、人事、妇女、劳资、纪检监察等工作；受理本局及直属单位劳动纠纷、维护干部职工及用人单位双方的合法权益。

（六）财务管理科

负责局机关的财务管理；管理星湖风景名胜区的门票收支财务；对直属事业单位的资金使用进行审计监督；协同有关部门编制星湖风景名胜区建设资金的使用计划、全市旅游整体形象宣传资金的使用计划，并协助财政部门监督使用。

三、人员编制

市旅游局机关事业编制40名，其中局长1名，副局长4名，正副科长（主任）14名。

机关党委设置按肇办发[2001]5号文规定执行。