国家工商行政管理局


国家工商行政管理局关于做好更换外商投资企业营业执照版式工作的通知
国家工商行政管理局




各省、自治区、直辖市及被授权市工商行政管理局：
根据《中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则》（国家工商行政管理局令第96号）的有关规定，决定对外商投资企业的营业执照及有关登记管理工作进行调整，现就有关事项通知如下：
一、新式营业执照的种类。
（一）此次调整的营业执照有《企业法人营业执照》正、副本和《营业执照》正、副本。同时，对《外商投资企业办事机构注册证》的版面进行调整。
（二）新式营业执照右上角标明营业执照编号，在“登记机关”栏目中隐印有“国家工商行政管理局监制”字样的荧光防伪标识。
（三）新式营业执照由国家工商行政管理局统一印制。
（四）1995年版的《企业法人营业执照》正副本、《营业执照》正副本、《外商投资企业办事机构注册证》自2001年1月1日起停止颁发。
二、营业执照所记载的登记事项进行调整。新版式《企业法人营业执照》所记载的事项是：名称、住所、法定代表人、注册资本、企业类型、经营范围、经营期限、注册号、成立日期、登记机关。新版式《营业执照》所记载的事项是：名称、营业场所、负责人、经营范围、成立日期、
注册号、登记机关。
登记主管机关可以在注册资本栏目中标明“实收资本”。企业类型和注册号仍按国家工商行政管理局有关规定执行。
登记机关栏目不再由国家工商行政管理局盖章并加盖局长名章，由国家工商行政管理局授权的具体进行登记的地方工商行政管理局加盖局章。
三、对外国公司在中国境内从事经营活动登记管理时，使用新版式的《营业执照》。
四、换发新版式营业执照后，国家工商行政管理局对被授权的地方工商行政管理局的管理方式不变，仍按照有关规定执行。各被授权的工商行政管理局要按照国家工商行政管理局的要求，依法做好外商投资企业登记管理工作。对于不符合国家法律、法规和有关政策的登记申请以及不按
照规定程序进行的登记申请，不得登记。
国家工商行政管理局将进一步加强对被授权的工商行政管理局的领导、指导和监督管理。对于未按照有关授权管理规定的要求进行登记的行为和登记机关，国家工商行政管理局要采取必要的管理措施。
五、换发新式营业执照应注意的问题：
（一）从2001年1月1日起，全国外商投资企业核准登记，一律颁发新式营业执照。
（二）已经登记的外商投资企业，登记机关应结合企业年度检验或变更登记，换发新式执照。
（三）换发营业执照的时间为2001年1月1日起，6月30日结束。旧版式营业执照从2002年1月1日起一律作废。
（四）在换发营业执照时，进行变更登记的应按照规定收取变更登记费，没有变更登记时，不再另行收取费用。
（五）各被授权的工商行政管理局应及时调整计算机打印营业执照的程序。原使用国家工商行政管理局统一编制程序的地方工商行政管理局，可以由国家工商行政管理局经济信息中心配发新程序。
（六）新式营业执照由国家工商行政管理局统一印制，各被授权的工商行政管理局应按照省、自治区、直辖市的有关管理办法，向国家工商行政管理局领取。领取时应持介绍信和本人工作证。如确有原因需由国家工商行政管理局邮寄，应向国家工商行政管理局企业注册局发函，并写明
详细地址。
（七）各被授权的工商行政管理局在换发营业执照的过程中，可以结合清理企业档案工作一并进行。有关前置审批所需提交的文件，参照国家工商行政管理局企业注册局编写的《企业登记管理前置审批适用法规》（中华工商联合出版社出版）执行。
（八）自2001年1月1日起，未用的《企业法人营业执照》等旧版式营业执照不再使用。各被授权登记管理机关应指派专人登记封存，妥善保管。
（九）各级外商投资企业登记管理机关应在上级机关的领导下，结合学习修改后的《企业法人登记管理条例施行细则》，认真作好换发营业执照的工作。
在执行上述通知过程中的情况和问题，请及时报告国家工商行政管理局。



2000年12月7日
山东省菏泽市人民政府


菏泽市村镇房屋权属登记管理暂行办法

政府令[2005] 第9号





　　《菏泽市村镇房屋权属登记管理暂行办法》已经市政府第二十一次常务会议研究通过,现发布施行。


　　市长:
　　二○○五年八月十五日


　　菏泽市村镇房屋权属登记管理暂行办法


　　第一章　总　　则第一条　为规范村镇房屋权属登记管理,维护房地产市场秩序,保障房屋权利人的合法权益,根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》、《山东省实施〈村庄和集镇规划建设管理条例〉办法》及其它有关规定,结合我市实际,制定本办法。
　　第二条　本办法适用于本市行政区域内集体土地上房屋权属登记管理。
　　第三条　房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
　　第四条　房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
　　第五条　市、县房产管理部门(以下简称房管部门)负责本行政区域内集体土地上的房屋权属登记管理工作。
　　第二章　房屋权属登记
　　第六条　牡丹区、菏泽开发区行政区域范围内村镇房屋按下列程序进行权属登记:(一)房屋权利申请人持有关证明及资料向房屋所在地各基层房管机构提出房屋登记申请;(二)牡丹区范围内的房屋,由牡丹区房产管理局组织对房屋现状进行勘察、测绘、初审,报市房产管理局审核;(三)开发区范围内的房屋由市房管局设立的房管机构受理,报市房产管理局审核;(四)市房产管理局审核无误后,办理登记手续,颁发房屋权属证书。产籍资料由市房产管理部门统一归档管理。
　　第七条　各县行政区域内村镇房屋权属登记程序,由各县房管部门结合各自实际制定。
　　第八条　已建成的房屋或在建房屋竣工后的初始登记应当提交下列资料:(一)土地使用证明;(二)房屋四邻认可证明;(三)历史上形成的具有法律效力的契证;(四)权利申请人的身份证明。2005年以后新建设的房屋,建筑面积在2000平方米以上的,还需提交房屋竣工验收报告或房屋安全鉴定部门出具的安全使用鉴定报告。
　　分家析产的房屋还应当提交分家析产的协议及村委会证明或其它有效的法律文书。共有的房屋还应当提交其他共有人同意的证明。
　　第九条　因房屋买卖、交换、赠与、继承、分家析产、司法判决或裁决等原因致使其权属发生转移的,应当申请转移登记,并提交下列资料:(一)身份证明或单位证明信;(二)原房屋权属证书;(三)合法的房屋转移文书。
　　共有的房产,还应当提交其他共有人同意转移的书面证明。
　　第十条　房屋权利人名称变更或房屋现状发生变化有下列情况之一的,应当申请变更登记:(一)房屋座落的街道、门牌发生变更的;(二)房屋翻建、改建、扩建的;(三)法律、法规规定的其他情形。
　　第十一条　房屋变更登记应当提交下列资料:(一)原房屋权属证书;(二)房屋变更证明及其他证明材料。
　　第十二条　权利人依照国家有关规定设定房屋抵押权、典权等他项权利的,应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。
　　申请他项权利登记,权利人应当提交房屋权属证书,设定房屋他项权利的合同以及相关的证明文件。
　　第十三条　因房屋灭失、土地使用年限届满,权利人应当持下列证件到当地房管部门申请房屋注销登记:(一)房屋权属证书或他项权利证书;(二)注销登记的证明或文件。
　　第十四条　房屋权利人不能亲自办理房屋权属登记的,可以委托代理人代理登记。代理人应出具委托人签字的书面委托书、委托人的有效证件及代理人的身份证明。
　　第十五条　房屋权利人申请登记时,权利人为法人、其他组织的,应当使用法定名称;权利人为自然人的,应当使用身份证件上的姓名或户籍姓名,不得使用别名、化名。
　　第十六条　房屋权属登记应按照房屋所在村镇门牌号、家庭院落、幢、套(间)以及有具体权属界限的部分为基本单元进行登记。
　　第十七条　经批准,下列房屋准予暂缓登记:(一)因正当理由不能按期提交证明材料的;(二)按规定需要补办有关手续的;(三)其他可以依法准予暂缓登记的。
　　第十八条　有下列情形之一的,不予办理房屋权属登记:(一)房屋权属不清的;(二)共有的房屋未经共有人同意的;(三)临时建筑;(四)违章建筑;(五)在拆迁冻结范围、期限内的;(六)非法占用集体土地的;(七)其他依法不准登记的。
　　第十九条　有下列情形之一的,市、县房管部门有权注销房屋权属证书:(一)申报不实的;(二)涂改房屋权属证书的;(三)房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的;(四)因登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。
　　注销房屋权属证书,登记机关应当作出书面决定,送达当事人,并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。
　　第三章　房屋权属证书
　　第二十条　房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。
　　第二十一条　共有的房屋,由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书一份。
　　房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。
　　第二十二条　房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证书行使他项权利,受国家法律保护。
　　第二十三条　房屋权属证书遗失,权利人应及时登报声明作废,并向房管部门申请补发,由房管部门作出补发公告,经6个月无异议的予以补发。
　　第二十四条　房屋权属证书由房管部门发放。1998年7月1日以后发放的房屋权属证书不是由市、县房管部门颁发的建设部统一印制的房屋权属证书的由房管部门统一换发。
　　第二十五条　房屋权属登记、发证,权利申请人应当按照国家有关规定交纳费用。
　　第四章　法律责任
　　第二十六条　依据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第三十六条规定,对下列行为予以处罚:
　　以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的,由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废,并可对当事人处以1千元以下罚款。
　　涂改、伪造房屋权属证书的,其证书无效,登记机关可对当事人处以1千元以下罚款。
　　非法印制房屋权属证书的,登记机关应当没收其非法印制的房屋权属证书,并可对当事人处以1万元以上3万元以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
　　第二十七条　因登记机关工作人员过失导致登记不当,致使权利人受到经济损失的,登记机关对当事人的直接经济损失负赔偿责任。
　　第二十八条　登记机关的工作人员玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿、滥用职权、超越管辖范围颁发房屋权属证书的,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
　　第五章　附　　则
　　第二十九条　房管部门办理村镇房屋登记时,应在房屋权属证书的“土地使用情况摘要权属性质”栏内标注“集体”字样,并在“附记”栏内加盖集体土地确权发证专章。
　　第三十条　房屋平面图的测量与绘制执行国家统一标准。